En un tournant inattendu, février a vu une baisse dans les ventes de nouvelles maisons individuelles aux États-Unis, attribuée à l’augmentation des taux hypothécaires tout au long du mois. Malgré ce revers, la demande pour de nouvelles habitations reste solide, alimentée par la pénurie persistante de maisons existantes disponibles à la vente. Les récentes découvertes du Département du Commerce ont mis en lumière une chute du prix médian des nouvelles maisons à son plus bas niveau depuis plus de deux ans et un pic d’offre non observé depuis novembre 2022. Les constructeurs répondent en augmentant la construction et en proposant diverses incitations, y compris des réductions de prix et des conceptions de maisons plus petites, pour améliorer l’abordabilité.
Les données de février ont révélé une légère baisse de 0,3% des ventes de nouvelles maisons à un taux annuel ajusté de 662 000 unités, un léger ajustement par rapport aux 664 000 unités de janvier. Ce développement survient alors que le marché immobilier dans son ensemble montre des signes de reprise, avec des reventes de maisons atteignant un sommet annuel en février. La résilience du marché est remarquable face aux augmentations substantielles des taux d’intérêt de la Réserve Fédérale depuis mars 2022. Alors que les taux hypothécaires continuent de fluctuer, l’avenir des ventes de maisons reste optimiste, soutenu par un marché en reprise et des incitations des constructeurs visant à équilibrer l’abordabilité avec la demande.
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